EINE KLUKE INVESTITION IN EIN SONNIGES PARADIES Diese einzigartige Villa in Mas Fumats, Roses, vereint Komfort, Rentabilität und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise. Mit ihrer vollständig renovierten Architektur im typischen Stil der Costa Brava und drei unabhängigen Wohneinheiten ist sie ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit Mieteinnahmen suchen, ebenso wie für anspruchsvolle Investoren mit Sinn für Charme und touristisches Potenzial. Gelegen in einer ruhigen, aber strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Meer, vom Zentrum von Roses und mit schneller Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen, verbindet diese Villa Privatsphäre und Nähe auf besondere Weise. DREI UNABHÄNGIGE EINHEITEN – LEBEN UND VERMIETEN Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein separates Studio – jede Einheit mit eigenem Eingang für maximale Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite. Sie ist ideal für das ganze Jahr – mit Komfort, Platz und guter Zugänglichkeit. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, freundliche Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, offener, voll ausgestatteter Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem stilvollen Duschbad. Von der großen Südterrasse genießt man einen unverbaubaren Blick über die Bucht von Roses, das Mittelmeer und die Hügel des Alt Empordà. Das separate Studio mit eigenem Eingang eignet sich hervorragend für Gäste oder zur Vermietung. Es verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad. Kompakt, aber funktional – bereit zur Vermietung oder als inspirierender Arbeitsplatz im Homeoffice. AUSSENBEREICHE FÜR DAS GANZE JAHR Das Herzstück dieser Villa sind ihre Außenbereiche. Ein schöner Salzwasserpool, umgeben von teilüberdachten Terrassen, lädt zu entspannten Tagen unter der Sonne der Costa Brava ein. Der pflegeleichte mediterrane Garten bietet mit seiner grünen Pracht, Privatsphäre und dem unverwechselbaren Duft von Pinien, Rosmarin und Lavendel ein charmantes Ambiente. Ob Frühstück im Freien oder Abendessen unter Sternen – die Terrassen bieten das perfekte Ambiente. GARAGE, KOMFORT UND LEICHTER ZUGANG Zur Immobilie gehört eine geschlossene Garage – ideal für Auto, Fahrräder oder Strandausrüstung. Der Zugang zum Haus ist bequem, ohne große Steigungen, und es gibt Platz für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. IHR NEUES ZUHAUSE, IHRE NEUE EINNAHMEQUELLE, IHR NEUES LEBEN Ob Sie das ganze Jahr über in der Sonne leben, in eine begehrte Ferienimmobilie investieren oder ein flexibles Zuhause für Urlaub, Ruhestand oder Homeoffice suchen – diese Villa bietet alles: privilegierte Lage, außergewöhnliche Aussicht, Privatsphäre, mehrere Wohneinheiten und authentischen mediterranen Charme. Entdecken Sie dieses besondere Objekt. Solche Villen sind selten – rentable noch viel mehr. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine private Besichtigung.